Apartamento na Barra da Tijuca com 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga, 61.87m², ocupado
Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.810.936,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Lucio Costa, 3300, Bloco 02 - Apto 502, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro / RJ
Área:
61.87m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Investidores: Este apartamento na Barra da Tijuca representa uma excelente oportunidade de renda passiva devido à sua ocupação atual. A região é altamente procurada por locatários, o que garante uma alta taxa de ocupação e valorização do imóvel. Além disso, a proximidade de vias principais, shoppings, escolas e áreas de lazer aumenta sua atratividade.
Para quem deseja adquirir para revenda ou aluguel, o imóvel oferece uma boa margem de valorização, especialmente considerando o potencial de melhorias e reformas. A estrutura do prédio parece bem conservada, e a área de 61.87m² é adequada para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar por temporada ou longo prazo.
Recomenda-se uma análise detalhada do mercado local, além de verificar a possibilidade de negociar o valor do lance, considerando o valor de avaliação e o valor de mercado estimado. Uma estratégia inteligente seria participar do leilão com um lance competitivo, mas que permita margem para futuras melhorias ou reformas, aumentando o valor de mercado do imóvel.
Investidores também podem considerar a possibilidade de adquirir múltiplos imóveis na região, aproveitando o momento de alta demanda por imóveis na Barra da Tijuca. A ocupação atual do imóvel oferece uma vantagem de fluxo de caixa imediato, e a localização privilegiada garante uma valorização contínua.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/05/2025
às 12:00
|
R$ 4.810.936,71 | - |
| 2ª Praça |
14/05/2025
às 12:00
|
R$ 2.406.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 2.404.936,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portella Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.611.358,48 (-54.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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