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Apartamento na Freguesia - 1 Vaga e 81 m² , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento localizado na Freguesia (Jacarepagua) é uma excelente oportunidade para investidores. Com 81 m² de área construída e 1 vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O valor inicial de R$ 350.000,00 é atrativo, considerando que o valor alvo do banco para venda é de R$ 456.000,00. Isso significa que há espaço para negociação e potencial de lucro. Além disso, a localização em um bairro em crescimento pode garantir uma valorização futura.
Estratégia: Recomendo que você participe do leilão e, se possível, busque informações sobre a situação do inquilino e a ação judicial em andamento. Isso ajudará a planejar a desocupação e a maximizar seu retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão e garantir a aquisição deste apartamento. O lance inicial de R$ 350.000,00 é uma boa oportunidade, especialmente considerando que o valor alvo do banco é de R$ 456.000,00. Isso significa que, se você conseguir arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, terá uma margem de lucro considerável.
Estratégia de Ação: Após a aquisição, o próximo passo seria lidar com a situação do inquilino. Como o imóvel está ocupado, é crucial entender a ação judicial em andamento (PROC. Nº 0168873-28.2018.8.19.0001) e as implicações legais disso. Você deve estar preparado para arcar com as despesas de desocupação, conforme mencionado nas considerações importantes.
Planejamento Financeiro: Além disso, considere as despesas mensais, como o condomínio de R$ 1.149,13 e o IPTU anual de R$ 1.351,38, que devem ser levadas em conta no seu planejamento financeiro.
Visitas e Avaliação: Embora o imóvel não aceite visitas, você pode buscar informações adicionais sobre a vizinhança e o mercado imobiliário local para garantir que está fazendo um bom investimento.
Conclusão: Com um planejamento cuidadoso e uma estratégia clara, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva ou uma excelente oportunidade de revenda no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Village Vert. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Vert em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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