Apartamento na Guilhermina com 2 quartos, 1 banheiro, área de 70m², ocupado
Guilhermina, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 89.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Guilhermina, Praia Grande, SP
Área:
70m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Investidores e compradores atentos: este apartamento na Guilhermina representa uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com potencial de valorização na Praia Grande. A região é bastante procurada por turistas e moradores, com fácil acesso às praias e ao comércio local.
O fato de estar atualmente ocupado pode ser uma vantagem para quem deseja renda de aluguel imediato, ou uma desvantagem para quem busca desocupação rápida. Recomenda-se avaliar a possibilidade de negociação com o ocupante ou de realizar uma vistoria detalhada antes do lance final.
O valor de avaliação estimado para o imóvel é de aproximadamente R$ 133.500,00, considerando uma multiplicação de 1,5x o valor de avaliação, que não foi explicitamente fornecido, mas pode ser estimado com base no mercado local. O lance inicial de R$ 89.000,00 oferece uma margem de entrada acessível para investidores.
Para maximizar o retorno, uma estratégia seria adquirir o imóvel, realizar pequenas reformas para melhorar o acabamento e a valorização, e posteriormente colocar para aluguel ou venda. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região favorecem essa abordagem.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/05/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 89.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 324.430,00 (364.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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