
Apartamento na Lapa, 97.75m², 3º andar
Água Branca, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 405.833,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua William Speers, 488, Lapa de Baixo, São Paulo - SP, CEP 05065-010
Área:
97.75m²
Descrição
Este apartamento localizado na Lapa, São Paulo, oferece uma área total construída de 97,75m², com 88,50m² de área útil e 9,25m² de área comum. Situado no 3º andar do Edifício Jade ou Bloco V, no Condomínio Parque da Lapa, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca morar em uma região bem localizada.
O apartamento possui matrícula nº 2.710 do 10º CRI de São Paulo e está sujeito a ônus e dívidas, incluindo IPTU e condomínio, que devem ser considerados na avaliação do investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
28/07/2025
às 10:10
|
R$ 405.833,00 | - |
2ª Praça |
22/08/2025
às 10:10
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.591,29 (-10.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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