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Apartamento na Vila Isa com 2 Vagas e Área Privativa de 81,12 m² , Vila Isa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

164.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento na Vila Isa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 164,06 m² e uma área privativa de 81,12 m², o apartamento conta com 2 vagas de garagem e está localizado em uma região com infraestrutura completa, próximo a comércios e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A penhora existente na matrícula deve ser considerada, mas a baixa será providenciada pelo vendedor, o que pode facilitar a regularização futura. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades relacionadas à regularização de áreas e eventuais tributos. Este imóvel é ideal para quem deseja investir em uma localização valorizada e com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 521.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento na Vila Isa como uma oportunidade de investimento a longo prazo. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a arrematação. O lance inicial é de R$ 521.400,00, e com um desconto de 10%, o valor à vista seria de R$ 469.260,00. Isso representa uma economia significativa e pode ser um bom ponto de partida para negociação. Além disso, a área total de 164,06 m² e a área privativa de 81,12 m² oferecem um espaço considerável para os inquilinos, aumentando a atratividade do imóvel. Eu esperaria que o leilão atraísse um bom número de lances, então, se você estiver interessado, é aconselhável se habilitar o quanto antes. A penhora na matrícula é uma consideração importante, mas a promessa de baixa pelo vendedor é um ponto positivo. Você deve estar preparado para lidar com a regularização de áreas e possíveis tributos, mas com a valorização do mercado imobiliário na região, este investimento pode se pagar rapidamente. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a arrematação, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Em resumo, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 521.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isa em São Paulo/SP. A região de Vila Isa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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