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Apartamento na Vila Suzana com 3 Vagas e 1 Depósito , Vila Suzana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

163.53m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Suzana é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com 163,53 m² de área privativa, o apartamento conta com 3 vagas de garagem e um depósito, ideal para quem precisa de espaço extra. A localização é privilegiada, em uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo, oferecendo fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A área comum do condomínio também é um atrativo, com 132,636 m², proporcionando um ambiente agradável para os moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a sua nova casa ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 875.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Suzana apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização e características. O primeiro passo seria aguardar a data do leilão, marcada para 28 de março de 2025, às 15h00. O lance inicial está fixado em R$ 875.300,00, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar uma estratégia de abordagem para a desocupação, que pode incluir negociações com o atual ocupante.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de um desconto no lance, já que o leilão oferece um valor à vista com 10% de desconto, reduzindo o valor para R$ 787.770,00. Isso pode ser uma boa oportunidade para arrematar o imóvel a um preço mais acessível. Uma análise detalhada do mercado imobiliário na região pode ajudar a determinar o valor de mercado e a viabilidade de um retorno sobre o investimento.

Recomendo também a simulação de parcelamento, caso o comprador opte por essa modalidade, para entender melhor as condições de pagamento e o impacto financeiro a longo prazo. É fundamental estar ciente de que, ao arrematar, o comprador assume a responsabilidade por quaisquer débitos de IPTU e taxas que possam existir, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

AspectoDetalhe
Data do Leilão28/03/2025
Lance InicialR$ 875.300,00
Desconto à VistaR$ 787.770,00
  • Estudar o mercado local para determinar o valor de revenda.
  • Planejar a desocupação do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de aluguel após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 875.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Suzana em São Paulo/SP. A região de Vila Suzana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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