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Apartamento Nº 09 - Condomínio Residencial Exclusive II , Parque Das Paineiras , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilao com descontos em São Paulo. Com uma área total de 82,004m², o apartamento oferece conforto e praticidade. Localizado no 3º andar do Condomínio Residencial Exclusive II, ele possui uma vaga de garagem indeterminada, o que é um grande diferencial. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. O primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 253.633,00, o que representa uma boa oportunidade de aquisição em um mercado competitivo. O segundo leilão, com um valor de R$ 157.952,03, pode ser uma chance ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:30
Valor: R$ 253.633,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 157.952,03
Economia: R$ 95.680,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e os lances iniciais, eu recomendaria participar do primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 253.633,00. Este valor é razoável para um apartamento na região de leilao com descontos em São Paulo, especialmente considerando a área total de 82,004m². O imóvel está ocupado, o que pode gerar uma renda imediata, caso o novo proprietário decida manter o inquilino. Além disso, a localização em Vila Nhocune é estratégica, com acesso a diversas comodidades e serviços. Caso o primeiro leilão não seja bem-sucedido, o segundo leilão, com um valor de R$ 157.952,03, representa uma oportunidade ainda mais atraente. É importante estar atento às datas de abertura e encerramento das praças, que são em 02 de setembro de 2025 para o primeiro leilão e 04 de setembro de 2025 para o segundo. Recomendo também verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e o edital do leilão, que podem ser acessados através dos links fornecidos. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a tomar uma decisão mais informada. Se você está buscando um investimento seguro e com potencial de valorização, este apartamento pode ser uma excelente escolha.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.633,00 e da 2ª praça é de R$ 157.952,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Paineiras em São Paulo/SP. A região de Parque Das Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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