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Apartamento nº 400 com 266,49m² privativos, 4º pavimento, bom estado , Barro Vermelho , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

416.56m²

Descrição

Apartamento nº 400 no Condomínio Residencial Salvador Dali
Localizado no 4º pavimento, este imóvel possui 266,49m² de área privativa e 150,07m² de área comum, totalizando 416,56m². A fração ideal corresponde a 0,05 do terreno de 1.567,51m², situado em área foreira do Patrimônio Municipal de casas de leilão em Natal.

O imóvel está em bom estado de conservação, com aproximadamente 20 anos de idade, e atualmente é utilizado como residência. A localização no bairro Tirol, uma região valorizada de Natal, agrega potencial para valorização.

O condomínio possui débitos de condomínio que serão de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para quem busca uma unidade ampla, com boa área privativa e comum, em um condomínio consolidado e com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 09:00
Valor: R$ 510.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.021.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 400, condomínio/condominio-residencial-salvador-dali" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Residencial Salvador Dali, casas de leilão em Natal/RN:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada no bairro Tirol, uma das áreas mais valorizadas de Natal, e sua ampla área privativa de 266,49m², além da área comum de 150,07m². A avaliação oficial é de R$ 1.021.000,00, com lance mínimo de R$ 510.500,00, o que indica um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o investidor pode planejar a aquisição com um desembolso inicial de aproximadamente R$ 127.625,00, facilitando o fluxo de caixa.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, aproveitando o desconto significativo. Caso não seja possível, avaliar a segunda praça, considerando o valor e as condições de pagamento.

Além disso, é importante considerar a dívida de condomínio de R$ 8.062,99 até maio/2025, que será de responsabilidade do comprador, e incluir este valor no planejamento financeiro.

Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para fins residenciais ou locação, dada sua boa área e localização. A valorização no bairro Tirol tende a ser constante, o que pode gerar retorno positivo no médio a longo prazo.

Resumo do plano:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTirol, Natal/RN
Área Privativa266,49 m²
Área Total416,56 m²
Valor AvaliaçãoR$ 1.021.000,00
Lance MínimoR$ 510.500,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Dívida CondomínioR$ 8.062,99 (até maio/2025)
  • Aguardar primeira praça para lance mínimo.
  • Considerar dívida de condomínio no custo total.
  • Planejar fluxo de caixa para entrada e parcelas.
  • Utilizar imóvel para moradia ou locação para retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.500,00 e da 2ª praça é de R$ 1.021.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barro Vermelho em Natal/RN. A região de Barro Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Residencial Salvador Dali. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Salvador Dali em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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