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Apartamento no Brás com 60m² , Brás , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.414m²

Descrição

Este apartamento no Brás é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 99,414m² e uma área privativa de 60m², o imóvel está localizado em um condomínio fechado, o Brás Clube, que oferece segurança e comodidade. O leilão está programado para o dia 05 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 593.285,50, e um segundo leilão em 08 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 420.676,61. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. É importante considerar as condições de venda e o estado de conservação do imóvel, que será vendido no estado em que se encontra. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica de ofertas de leilão em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 16:30
Valor: R$ 593.285,50
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:30
Valor: R$ 420.676,61
Economia: R$ 172.608,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Brás, especialmente considerando a localização e o potencial de valorização do imóvel. O primeiro leilão está marcado para 05 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 593.285,50. Se você estiver disposto a esperar, o segundo leilão ocorrerá em 08 de setembro de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 420.676,61. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

É importante analisar o mercado imobiliário na região do Brás, que é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade. O imóvel está ocupado, o que significa que você deve considerar o tempo e os custos associados à desocupação, caso deseje alugá-lo ou revendê-lo. Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, o que pode exigir um planejamento financeiro adequado.

Recomendo também verificar as condições de venda no edital e estar ciente do direito de preferência do fiduciante. A matrícula do imóvel é 153.320, e a inscrição na prefeitura é 003.016.0257-3, o que pode ser útil para consultas adicionais. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma área com grande potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 593.285,50 e da 2ª praça é de R$ 420.676,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brás em São Paulo/SP. A região de Brás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Bras Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bras Clube em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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