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Apartamento no Butantã com 1 Vaga de Garagem , Butantã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.13m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Butantã é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 86,13m² e uma área privativa de 46,63m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O apartamento conta com 1 quarto e 1 banheiro, além de uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas como leilão de imóveis em São Paulo. A localização na Rod. Raposo Tavares proporciona fácil acesso a diversas regiões da cidade, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para aluguel.

O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 272.822,03, e um segundo leilão em 28 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 261.676,65. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a estratégia de investimento. O comprador deve estar ciente de que a venda será realizada em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra.

Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores. No entanto, para aqueles que têm capital disponível, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:30
Valor: R$ 272.822,03
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:30
Valor: R$ 261.676,65
Economia: R$ 11.145,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Butantã pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. O primeiro leilão está marcado para 14 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 272.822,03. É recomendável que você participe do leilão e, se possível, faça uma análise detalhada do imóvel antes de dar seu lance. A condição de ocupação do imóvel deve ser levada em conta, pois isso pode afetar o retorno do investimento.

Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 28 de abril de 2025, onde o lance mínimo será reduzido para R$ 261.676,65. Isso pode representar uma economia significativa, caso o imóvel ainda esteja disponível. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o ocupante do imóvel, caso você tenha interesse em desocupar o espaço rapidamente para revenda ou aluguel.

É importante também verificar a documentação do imóvel, como a matrícula e a inscrição na prefeitura, para garantir que não haja pendências que possam complicar a compra. A localização do imóvel, na Rod. Raposo Tavares, é um ponto positivo, pois oferece fácil acesso a diversas áreas de leilão de imóveis em São Paulo, o que pode aumentar a demanda por aluguel no futuro.

Por fim, mantenha-se atento às condições de venda no edital e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem ser disputados por outros investidores. Uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida podem resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.822,03 e da 2ª praça é de R$ 261.676,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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