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Apartamento no Butantã com 1 Vaga e 46,63m² , Jardim Boa Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.13m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Butantã é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 86,13m² e uma área privativa de 46,63m², o imóvel está localizado em uma região com fácil acesso a transporte e comércio. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A desocupação ficará a cargo do arrematante, o que pode ser uma chance de negociar com o atual ocupante. Além disso, o imóvel conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. O pagamento é somente à vista, com um desconto de 10%, o que torna a proposta ainda mais atraente. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 11:00
Valor: R$ 228.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento no Butantã, especialmente devido ao seu preço inicial de R$ 228.200,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista. A localização é estratégica, com acesso facilitado a rodovias e comércio local, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel a médio e longo prazo. Além disso, a presença de uma vaga de garagem é um atrativo para potenciais inquilinos ou compradores futuros.

É importante que você esteja ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de sua responsabilidade. Isso pode ser uma oportunidade para negociar diretamente com o ocupante, dependendo da situação. Recomendo que você faça uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições internas e verificar se há necessidade de reformas ou adaptações.

Além disso, considere a possibilidade de realizar um estudo de mercado na região para entender melhor o potencial de valorização e a demanda por aluguel. O Butantã é uma área em crescimento, e a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Por fim, esteja preparado para arcar com eventuais custos de regularização junto à prefeitura e ao cartório, conforme mencionado na descrição do imóvel. Isso é fundamental para evitar surpresas no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em São Paulo/SP. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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