Apartamento no Cangaíba com 1 vaga e 56,06 m²
Cangaíba, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 280.365,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Cangaíba, 4511 - Cangaíba - São Paulo - SP
Área:
107.22m²
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este apartamento no Cangaíba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em São Paulo. Com uma área total de 107,22 m² e uma área útil de 56,06 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. A localização na Avenida Cangaíba é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local. Além disso, a presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante. O imóvel está em um leilão judicial, o que pode proporcionar uma aquisição abaixo do valor de mercado. É importante ressaltar que não há débitos de IPTU na matrícula 59.026, o que facilita a compra. O leilão está programado para iniciar em 07 de julho de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 280.365,00. Aproveite essa chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 280.365,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 14:00
|
R$ 168.219,00 |
-40%
Economia de
R$ 112.146,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
NRN Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.812,45 (-4.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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