Apartamento no Centro de Niterói com 56,11 m²
Centro, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 301.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE CLEMENTE, N. 100 APTO. 404, CENTRO - CEP: 24020-105, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Área:
56.11m²
Descrição
Este apartamento localizado no coração de Niterói é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região central e de fácil acesso. Com uma área privativa de 56,11 m², o apartamento oferece um espaço ideal para quem deseja viver com conforto e praticidade. A localização é um dos pontos fortes, pois está próximo a diversas opções de comércio, serviços e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, o imóvel é desocupado, o que permite ao novo proprietário realizar as adaptações e melhorias que desejar. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, uma oportunidade que pode ser vantajosa tanto para moradia quanto para investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 301.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 412.631,39 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.130,00 (-6.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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