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Prédio Comercial em Niterói - 450m² com Oportunidade de Parcelamento , Centro , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica em apartamentos leilão em Niterói. Com uma área total de 450m², o prédio oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna este leilão ainda mais atrativo. O imóvel está matriculado sob o n° 13.155 do 16º CRI local, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, a localização na Rua Regina Célia Sant’Anna Dias, uma via conhecida na região, proporciona fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 487.500,00, que representa uma fração do seu valor de mercado. Aproveite esta oportunidade única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:30
Valor: R$ 487.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:30
Valor: R$ 487.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação de R$ 650.000,00 e o lance inicial de R$ 487.500,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial oferece uma margem de segurança significativa. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é uma condição favorável que pode facilitar a aquisição do imóvel. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 11 de março de 2025, e, caso não haja lances, o segundo leilão em 18 de março de 2025. É importante estar atento ao processo de arrematação, pois o lance é condicional e depende da confirmação de arrematação anterior em outro processo. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria a possibilidade de reformar o imóvel para adequá-lo a um perfil de locação que atenda à demanda local. O mercado imobiliário em apartamentos leilão em Niterói é bastante dinâmico, e um imóvel bem localizado pode gerar uma renda passiva significativa. Além disso, eu analisaria a possibilidade de utilizar o imóvel para fins comerciais, como um espaço de coworking ou uma loja, dependendo da demanda do mercado local. Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento sólida, e com uma estratégia bem definida, pode se tornar uma fonte de renda estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 487.500,00 e da 2ª praça é de R$ 487.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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