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Apartamento no Centro de Santa Maria com Garagem , Centro , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.865m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no coração de ofertas de leilão em Santa Maria é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 143,865 m² e uma área privativa de 103,842 m², o imóvel oferece um espaço amplo e confortável. A localização na Avenida Itaimbé, uma das principais vias da cidade, garante fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que a demanda por locação na região é alta. Além disso, a venda é realizada em caráter 'ad corpus', o que significa que o comprador adquire o imóvel no estado em que se encontra, permitindo uma negociação mais ágil. O leilão é promovido pelo Banco Itaú, o que confere segurança e credibilidade ao processo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 16:00
Valor: R$ 567.637,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 16:00
Valor: R$ 435.390,03
Economia: R$ 132.246,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Santa Maria representa uma oportunidade valiosa. Com a avaliação inicial de R$ 567.637,00, você deve considerar participar do primeiro leilão marcado para 31 de março de 2025. A estratégia ideal seria fazer uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por locação na região, especialmente considerando que o imóvel está ocupado. Isso pode garantir um fluxo de caixa imediato após a aquisição. Além disso, o segundo leilão, com um lance mínimo de R$ 435.390,03, oferece uma segunda chance para aquisição a um preço potencialmente mais baixo. É importante também verificar as condições de venda no edital, que podem incluir detalhes sobre a ocupação atual e o estado de conservação do imóvel. A condição de pagamento é somente à vista, então planeje seu capital de forma adequada. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Em resumo, participe do leilão, avalie as condições e prepare-se para um investimento que pode trazer retornos significativos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 567.637,00 e da 2ª praça é de R$ 435.390,03. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Maria/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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