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Apartamento no Centro de Santos com 2 salas e 2 banheiros , Centro , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.14m²

Banheiros

2

Descrição

Investimento em um imóvel no Centro de imóveis Caixa em Santos
Este apartamento, localizado em uma área central e movimentada, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área útil de 88,14 m² e uma área construída de 110,80 m², o imóvel possui um salão, duas salas e dois banheiros, ideal para quem busca um espaço funcional. A proximidade com serviços e comércio local torna este apartamento ainda mais atrativo. Além disso, a possibilidade de regularização e a consulta ao edital são essenciais para garantir uma compra segura. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, que pode valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 282.715,01
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 141.357,51
Economia: R$ 141.357,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento no Centro de imóveis Caixa em Santos, especialmente devido à sua localização estratégica e ao potencial de valorização. O imóvel possui uma área útil de 88,14 m² e uma área construída de 110,80 m², o que é bastante atrativo para o mercado local. Além disso, a presença de débitos pendentes, como os de IPTU, deve ser levada em conta, mas pode ser negociada durante o processo de arrematação.

Eu esperaria o primeiro leilão, que está marcado para 01/10/2025, onde o lance inicial é de R$ 282.715,01. Considerando o valor de mercado estimado, que pode ser em torno de R$ 423.000,00, a diferença entre o valor de arrematação e o valor de mercado pode representar uma margem de lucro significativa. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas é uma vantagem que pode facilitar a aquisição.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do edital e das condições de venda, e que esteja preparado para agir rapidamente, caso o imóvel atraia outros interessados. A localização central e a estrutura do apartamento são fatores que podem atrair inquilinos, caso você decida alugá-lo após a compra. Portanto, esteja atento às datas e não hesite em fazer uma proposta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.715,01 e da 2ª praça é de R$ 141.357,51. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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