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Apartamento no Centro Histórico com 105,81 m² , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.81m²

Descrição

Este apartamento localizado no Centro Histórico de leilão de imóveis em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 105,81 m², o imóvel possui uma configuração que permite diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou para locação. A região é conhecida por sua rica história e infraestrutura, o que garante uma valorização constante do imóvel. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser visto como uma oportunidade de negociar com o inquilino atual. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Porto Alegre, o que facilita o processo de compra. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 427.200,00, e o leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025. O novo proprietário terá a opção de financiar o imóvel em até 420 meses, o que torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na capital gaúcha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 427.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Centro Histórico de leilão de imóveis em Porto Alegre apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 427.200,00 e um leilão marcado para 08 de abril de 2025, você deve considerar algumas estratégias. Primeiro, é importante analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região. O fato de o apartamento estar ocupado pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade. Você pode negociar com o inquilino atual para uma desocupação amigável, ou considerar mantê-lo como uma fonte de renda temporária enquanto o mercado se valoriza.

Além disso, o financiamento em até 420 meses é uma vantagem significativa, pois permite que você dilua o custo do investimento ao longo do tempo. Você deve se preparar para o leilão, definindo um limite de lance que considere justo, levando em conta o valor de mercado e o potencial de valorização do imóvel. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 deve ser considerado em sua estratégia de lances.

Por fim, é essencial estar ciente das obrigações legais e financeiras, como a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão. Isso pode impactar sua decisão de compra e o valor final que você está disposto a pagar. Em resumo, este imóvel tem potencial, mas requer uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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