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Apartamento no Condomínio Bela Cintra - 2 Vagas e , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.32m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no coração da Consolação, em imóveis Caixa em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 77,32 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 vagas de garagem e um depósito, o que é um diferencial em áreas urbanas. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. O condomínio oferece segurança e comodidade, além de estar próximo a diversas opções de comércio e transporte público. A localização é estratégica, permitindo fácil acesso a outras regiões da cidade. O apartamento está registrado sob a matrícula nº 94.836 do 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial de R$ 978.500,00, com a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 978.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no "Condomínio Bela Cintra" representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização na Consolação, um dos bairros mais valorizados de imóveis Caixa em São Paulo. Com um lance inicial de R$ 978.500,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista, você pode adquirir o imóvel por R$ 880.650,00. Essa redução no preço pode ser uma excelente estratégia para maximizar seu retorno sobre o investimento.

O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, comparando preços de imóveis similares e avaliando a taxa de valorização nos últimos anos. Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. Como o apartamento está ocupado, você deve avaliar a possibilidade de negociação com o inquilino ou planejar uma estratégia de desocupação, caso deseje reformar e revender o imóvel.

Uma vez adquirido, você pode optar por alugar o apartamento, garantindo uma renda passiva, ou reformá-lo para aumentar seu valor de mercado. A área privativa de 77,32 m² e as 2 vagas de garagem são atrativos que podem ser explorados para aumentar o valor do aluguel. Considere também a possibilidade de realizar melhorias que possam justificar um aumento no aluguel, como a modernização da cozinha e banheiros.

Por fim, mantenha-se atento às condições do mercado e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em áreas valorizadas tendem a ser vendidos rapidamente. Com uma boa estratégia de marketing e uma apresentação atraente do imóvel, você pode maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 978.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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