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Apartamento 182 com 2 Vagas e Vista Privilegiada em Santo Amaro , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

186.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de Santo Amaro, leilao com descontos em São Paulo. Com 2 vagas de garagem e uma área total de 186,20m², o apartamento oferece conforto e espaço para toda a família. O imóvel está situado em um edifício bem estruturado, com segurança e comodidades que garantem qualidade de vida. A área privativa de 86,84m² é ideal para quem deseja um lar aconchegante e funcional. Além disso, a proximidade com serviços, comércio e transporte público torna a vida ainda mais prática. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 10:20
Valor: R$ 866.750,56
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 10:20
Valor: R$ 650.062,92
Economia: R$ 216.687,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 866.750,56 e o segundo leilão está marcado para 27/05/2025 com um lance inicial de R$ 650.062,92. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço potencialmente mais baixo. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial planejar essa etapa com antecedência.

Além disso, o imóvel possui dívidas de IPTU que totalizam R$ 12.647,90, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve estar preparado para fazer o pagamento total no momento da arrematação. Se você estiver disposto a investir em um imóvel que pode ser reformado ou alugado, este apartamento pode oferecer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Recomendo também que você consulte o edital do leilão para entender todas as condições e obrigações associadas à compra. A análise do histórico de lances pode fornecer insights sobre o interesse no imóvel e ajudar a definir sua estratégia de lances. Este é um momento oportuno para adquirir um imóvel em uma localização valorizada, e com a devida pesquisa e planejamento, você pode fazer um excelente negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 866.750,56 e da 2ª praça é de R$ 650.062,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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