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Apartamento no Condomínio Central Life Club - 2 Vagas , Bom Retiro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Central Life Club é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais vibrantes de leilão de imóveis em São Paulo. Com 69,18 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos e 1 banheiro, além de 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido através de locação. O condomínio oferece diversas comodidades que podem agregar valor ao seu investimento, como segurança 24 horas, áreas de lazer e fácil acesso ao transporte público. A localização no Bom Retiro, um bairro em ascensão, proporciona acesso a uma variedade de serviços e comércio, tornando este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem que pode se valorizar com o tempo e trazer um retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 15:00
Valor: R$ 843.906,38
2ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 15:00
Valor: R$ 310.781,03
Economia: R$ 533.125,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Central Life Club apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o cenário atual do mercado imobiliário. O primeiro leilão está marcado para o dia 19 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 843.906,38. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial avaliar a possibilidade de negociação com o atual ocupante para garantir uma transição suave após a aquisição. Uma estratégia seria participar do primeiro leilão e, caso não obtenha sucesso, estar preparado para o segundo leilão, que ocorre em 21 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 310.781,03. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível.

Além disso, considerando a área total de 153,78 m², o imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente em um bairro como o Bom Retiro, que está em constante desenvolvimento. É recomendável realizar uma análise de mercado para entender as tendências de valorização na região e, se possível, realizar uma avaliação do imóvel para garantir que o investimento seja seguro.

Uma vez adquirido, o imóvel pode ser alugado, gerando uma renda passiva, ou reformado e vendido a um preço superior, dependendo da estratégia de investimento que você preferir. É importante também estar atento às condições de pagamento, que são somente à vista, e garantir que você tenha os recursos necessários para participar do leilão. Em resumo, este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio e entrar no mercado imobiliário de leilão de imóveis em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 843.906,38 e da 2ª praça é de R$ 310.781,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em São Paulo/SP. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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