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Apartamento com 1 Vaga e Área Total de 83,73 m² , Parque Novo Mundo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.73m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada na Zona Leste de apartamentos leilão em São Paulo. Com uma área total de 83,73 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. A unidade está situada no 2º andar do Bloco 02 do Edifício América do Norte, dentro do Condomínio Residencial Praça das Américas, que conta com infraestrutura adequada e segurança. O imóvel possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. Além disso, a proximidade com a Avenida Serafim Gonçalves Pereira facilita o acesso a diversas opções de comércio e transporte público. É uma oportunidade que não pode ser desperdiçada, especialmente considerando o potencial de valorização do imóvel na área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 11:30
Valor: R$ 507.223,97
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:30
Valor: R$ 253.611,99
Economia: R$ 253.611,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a participação neste leilão, especialmente considerando que o imóvel já atingiu o valor mínimo estipulado pelo vendedor para aprovação da venda. O primeiro leilão está agendado para o dia 16/04/2025, com um lance mínimo de R$ 507.223,97. Caso não haja licitantes, o segundo leilão ocorrerá em 30/04/2025, com um valor reduzido para R$ 253.611,99. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço potencialmente abaixo do mercado, especialmente se o imóvel for desocupado após a compra. Recomendo que você analise o histórico de lances e considere fazer uma oferta no primeiro leilão, pois a concorrência pode ser menor. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para a desocupação. Considere também a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível para a compra. A área onde o imóvel está localizado tem mostrado um crescimento constante, o que pode resultar em uma valorização significativa no futuro. Portanto, este leilão pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 507.223,97 e da 2ª praça é de R$ 253.611,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Mundo em São Paulo/SP. A região de Parque Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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