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Apartamento no Condomínio Edifício Rio Negro - Jardim Brasil - SP , Jardim Brasil , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.2m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Brasil, em leilão de imóveis em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 37,20 m² e uma vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. O condomínio oferece segurança e comodidade, além de estar situado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público. O arrematante deve estar ciente da ocupação e das responsabilidades relacionadas ao pagamento de IPTU e taxas. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 149.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Jardim Brasil pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O imóvel está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a arrematação. É importante considerar o lance inicial de R$ 149.300,00 e o desconto de 10% que reduz o valor para R$ 134.370,00. Isso representa uma economia significativa e pode aumentar sua margem de lucro. Além disso, a localização em leilão de imóveis em São Paulo, uma das cidades mais valorizadas do Brasil, sugere um bom potencial de valorização a longo prazo.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel para entender melhor sua condição e o que pode ser feito para maximizar seu valor. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no apartamento, o que pode aumentar seu valor de mercado. A área útil de 37,20 m² é compacta, mas pode ser otimizada com reformas que tornem o espaço mais atrativo para locação ou venda futura.

Por fim, esteja ciente das responsabilidades relacionadas ao pagamento de IPTU e taxas, que são de responsabilidade do comprador. Isso deve ser levado em conta no seu planejamento financeiro. Com uma boa estratégia de investimento e gestão, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda estável e um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em São Paulo/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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