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Apartamento no Condomínio Living Clássico - , Barra Funda , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada na Barra Funda, leilão de imóveis em São Paulo. Com 67,1 m² de área privativa, o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias ou investidores. O condomínio Living Clássico é conhecido por sua infraestrutura e segurança, proporcionando um ambiente agradável para seus moradores. A área comum do condomínio conta com diversas opções de lazer, tornando-se um atrativo a mais para quem deseja viver com qualidade. Além disso, a proximidade com o transporte público e com as principais vias da cidade facilita o deslocamento para outras regiões. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, já que a desocupação será responsabilidade do novo proprietário. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:30
Valor: R$ 648.013,99
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 14:30
Valor: R$ 507.147,93
Economia: R$ 140.866,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento no Condomínio Living Clássico, especialmente devido à sua localização estratégica na Barra Funda, um dos bairros mais dinâmicos de leilão de imóveis em São Paulo. O primeiro leilão está marcado para o dia 14 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 648.013,99. Dado que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador, conforme a lei 9.514/97. Isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo, considerando o custo e o tempo que você pode levar para desocupar o imóvel. Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, esteja preparado para o segundo leilão, que ocorrerá em 24 de abril de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 507.147,93. Além disso, o incremento mínimo de R$ 5.000,00 deve ser considerado em sua estratégia de lances. Se você conseguir adquirir o imóvel, considere realizar algumas reformas para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura. Abaixo, uma tabela com as informações relevantes:

Data do LeilãoLance InicialIncremento Mínimo
14/04/2025R$ 648.013,99R$ 5.000,00
24/04/2025R$ 507.147,93R$ 5.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 648.013,99 e da 2ª praça é de R$ 507.147,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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