Apartamento no Condomínio Mar Azul, 3 quartos, ocupado
Farolândia, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Doutor José Thomas D'Ávila Nabuco, 700- Apartamento n. 03, do bloco 23, do Condomínio Mar Azul - Farolândia, Aracaju/SE
Quartos:
3
Descrição
Este apartamento localizado no Condomínio Mar Azul, em Farolândia, Aracaju/SE, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com 3 quartos e situado em uma área nobre da cidade, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação.
O condomínio oferece uma localização privilegiada, próximo a pontos de interesse e com fácil acesso a serviços essenciais. Apesar das dívidas de IPTU e condomínio, o valor do lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma boa oportunidade de investimento.
Investidores interessados devem considerar a possibilidade de negociação com o atual ocupante e a regularização das dívidas pendentes. O imóvel possui uma matrícula regularizada e está em processo de leilão judicial, o que garante a segurança na transação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 128.000,00 |
-20%
Economia de
R$ 32.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lances e Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.800,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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