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Apartamento no Condominio Monet - Águas Claras , Águas Claras , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

175.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condominio Monet em Águas Claras é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de leilão de imóveis em Brasília. Com uma área total de 175,10m² e uma área privativa de 106,96m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. O condomínio oferece segurança e comodidade, além de estar próximo a diversas opções de comércio e serviços. A localização na Avenida Pau Brasil proporciona fácil acesso a transporte público e outras facilidades da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com condições de pagamento à vista, e aproveite a oportunidade de investir em um patrimônio seguro e valorizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 15:30
Valor: R$ 669.743,34
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 15:30
Valor: R$ 334.871,67
Economia: R$ 334.871,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Condominio Monet pode ser uma excelente oportunidade. Considerando que o imóvel está ocupado, você pode optar por manter o inquilino atual, garantindo uma renda mensal imediata, ou, caso prefira, negociar a desocupação para realizar melhorias e revender o imóvel por um valor superior. O primeiro leilão está marcado para o dia 11 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 669.743,34, e o segundo leilão em 25 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 334.871,67. A estratégia ideal seria participar do primeiro leilão, pois o valor de avaliação é mais alto, e a concorrência pode ser menor. Além disso, o incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite que você faça lances estratégicos. É importante também analisar o edital para entender todas as condições de venda e possíveis custos adicionais. O imóvel possui uma matrícula regular e está localizado em uma área com grande potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de financiamento, caso isso se torne necessário, e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem ser disputados por outros investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 669.743,34 e da 2ª praça é de R$ 334.871,67. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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