Apartamento no Condomínio Residencial Costa do Sol - Ocupado
Guaianases, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 235.025,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Otelo Augusto Ribeiro, 771, Guaianases, São Paulo/SP
Área:
94.8m²
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um condomínio bem estruturado e em uma região com boa valorização. Com uma área total de 94,80 m², o imóvel oferece um espaço confortável para residir. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário deverá lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual inquilino. O condomínio conta com diversas comodidades que podem atrair inquilinos, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento. A localização em Guaianases, um bairro em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as oportunidades que ele pode oferecer.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 14:00
|
R$ 235.025,76 | - |
| 2ª Praça |
02/05/2025
às 14:00
|
R$ 218.743,61 |
-7%
Economia de
R$ 16.282,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.579,11 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa Padrão com 4 Quartos e 4 Banheiros em Guaianases
Guaianases, São Paulo - SP
Apartamento N° 202 no Edifício Miguel Tozzi com 3 Quartos e Garagem
Jardins, São Paulo - SP
Chácara Alto Padrão com Piscina e Campo de Futebol
Jardins, São Paulo - SP
Apartamento 43 - Edifício Top House I com 2 dormitórios
Jardins, São Paulo - SP