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Apartamento no Condomínio Residencial Paris - , Jardelino Ramos , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilao com descontos em Caxias Do Sul. Localizado no Condomínio Residencial Paris, o apartamento nº 502 oferece uma área privativa de 91,01 m² e uma área total de 127,10 m², ideal para famílias que desejam conforto e espaço. O imóvel está situado em um bairro tranquilo, com fácil acesso a comércio e serviços. Além disso, o apartamento conta com um box de garagem, o que é um diferencial importante na região. A ocupação atual do imóvel requer que o novo proprietário se responsabilize pela desocupação, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. O leilão está programado para o dia 25 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 374.000,00, e um segundo leilão no dia 26 de março de 2025, com um lance inicial reduzido. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 10:00
Valor: R$ 374.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 10:00
Valor: R$ 188.275,00
Economia: R$ 185.725,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Residencial Paris representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a sua localização em leilao com descontos em Caxias Do Sul. Com um lance inicial de R$ 374.000,00 e a possibilidade de um segundo leilão com um valor reduzido, você pode planejar sua estratégia de aquisição. A primeira praça está marcada para o dia 25 de março de 2025, e se você estiver disposto a esperar até o segundo leilão, pode conseguir o imóvel por um valor ainda mais acessível, que é de R$ 188.275,00.

É importante considerar que o imóvel está atualmente ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante ou, se preferir, você pode optar por alugar o imóvel imediatamente após a aquisição, garantindo uma renda passiva. Além disso, a área total de 127,10 m² e a localização em um bairro com infraestrutura completa tornam este apartamento atraente para locação.

Recomendo que você faça uma análise de mercado para entender o potencial de valorização do imóvel e a demanda por aluguel na região. Considere também os custos adicionais, como IPTU e taxas de desocupação, que podem impactar seu retorno sobre o investimento. Em resumo, este imóvel tem um bom potencial de valorização e pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.000,00 e da 2ª praça é de R$ 188.275,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardelino Ramos em Caxias Do Sul/RS. A região de Jardelino Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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