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Apartamento no Condomínio Side Barra Funda com 1 Quarto , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.23m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em excelente localização no coração da Barra Funda, casas de leilão em São Paulo/SP. Com 49,23m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia. O condomínio Side Barra Funda dispõe de infraestrutura completa e segurança para você e sua família. Ideal para quem busca viver em um bairro com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 554.874,42
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 438.423,45
Economia: R$ 116.450,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado no 14º pavimento da Torre C – Safira no Condomínio condomínio/side-barra-funda" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Side Barra Funda, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O imóvel possui uma área privativa de 49,23m² e área comum de 43,183m², totalizando 92,413m². A área construída é de 86,243m², com direito a 01 vaga de garagem. A matrícula é a nº 111252.2.0305984-41 do 15º CRI de casas de leilão em São Paulo/SP.

Situação e Praças do Leilão:

  • 1º Leilão: Data: 07/11/2025 às 14h00. Lance Inicial: R$ 554.874,42. Incremento Mínimo: R$ 5.000,00.
  • 2º Leilão: Data: 17/11/2025 às 14h00. Lance Inicial: R$ 438.423,45.

O imóvel está Ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. Esta informação é crucial e deve ser considerada no cálculo de custos e tempo para a posse do imóvel.

Recomendação de Ação:

Considerando que o imóvel está em leilão e ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º Leilão. O lance inicial no segundo leilão é significativamente menor (R$ 438.423,45) em comparação com o primeiro (R$ 554.874,42), representando uma economia potencial de aproximadamente 21%.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Verifique se há lances no primeiro leilão. Se o imóvel não for arrematado, prepare-se para o segundo.
  2. Análise de Mercado: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região da Barra Funda, São Paulo/SP. Utilize portais imobiliários e consulte corretores locais para obter uma avaliação precisa. O valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial do 2º leilão são pontos de partida importantes, mas o valor de mercado real é o que definirá a rentabilidade.
  3. Cálculo de Custos:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 554.874,42 e da 2ª praça é de R$ 438.423,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Side Barra Funda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Side Barra Funda em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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