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Apartamento no Conjunto Habitacional Coroado II , Coroado , Tijucas - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em leilão. Localizado no Conjunto Habitacional Coroado II, em imóveis Caixa em Tijucas/SC, o imóvel possui uma área total de 58,58m² e está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O primeiro leilão está marcado para o dia 07 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 261.653,89, e o segundo leilão ocorrerá em 09 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 199.124,10. É importante considerar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que pode impactar a aquisição. O imóvel é vendido em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra, o que deve ser levado em conta na avaliação do investimento. Para investidores que estão dispostos a lidar com a ocupação, este pode ser um bom negócio, especialmente se o imóvel estiver em uma localização valorizada e com potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 14:30
Valor: R$ 261.653,89
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:30
Valor: R$ 199.124,10
Economia: R$ 62.529,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região de imóveis Caixa em Tijucas, SC, para entender a valorização do imóvel e a demanda por apartamentos na área. O apartamento em questão, com uma avaliação inicial de R$ 261.653,89, pode ser uma boa oportunidade, especialmente considerando que o segundo leilão oferece um lance mínimo de R$ 199.124,10. Isso representa uma redução significativa e pode atrair mais interessados.

Eu recomendaria participar do primeiro leilão, mas com um planejamento para o segundo, caso não haja lances competitivos. É crucial estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a transferência de posse. Portanto, eu buscaria informações sobre a situação do ocupante e se há possibilidade de negociação para desocupação.

Além disso, eu analisaria as condições de pagamento, que são somente à vista, e me prepararia financeiramente para isso. Uma estratégia seria buscar parcerias com investidores locais ou até mesmo considerar um financiamento, se possível, para garantir a compra. Também seria prudente consultar o edital do leilão para entender todas as condições e obrigações que vêm com a compra do imóvel.

Por fim, eu monitoraria o mercado para identificar tendências que possam afetar o valor do imóvel após a compra. Se a área estiver em crescimento, isso pode significar uma valorização significativa no futuro, tornando o investimento ainda mais atraente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.653,89 e da 2ª praça é de R$ 199.124,10. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coroado em Tijucas/SC. A região de Coroado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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