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Apartamento no Conjunto Residencial José Bonifácio com 44,34 m² , Conjunto Residencial Jose Bonifacio , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.34m²

Descrição

Este apartamento localizado no Conjunto Residencial José Bonifácio é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em São Paulo. Com uma área privativa de 44,34 m², o apartamento é ideal para quem procura um espaço compacto e funcional. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma consideração importante para investidores. A avaliação do imóvel é de R$ 161.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 99.434,31, o que representa um desconto significativo de 38,24%. Essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente em uma região com alta demanda. O apartamento está situado em uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a vida do futuro proprietário. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra é um atrativo adicional. No entanto, é importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode limitar as opções de pagamento. Portanto, é fundamental que os interessados estejam cientes dessas condições antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.434,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de adquirir este apartamento no Conjunto Residencial José Bonifácio, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 161.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 99.434,31. O desconto de 38,24% é uma oportunidade atraente, e o fato de o imóvel estar ocupado pode ser uma vantagem, pois você pode negociar a desocupação com o atual inquilino. É importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Eu sugeriria que você participasse do leilão e, se possível, tentasse fazer uma oferta um pouco abaixo do valor mínimo, já que o desconto é significativo. Além disso, você deve estar preparado para arcar com as despesas de tributos e condomínio, que ficarão a seu cargo. Uma estratégia seria calcular o custo total da aquisição, incluindo essas despesas, e compará-lo com o valor de mercado de imóveis semelhantes na região. Isso ajudará a garantir que você esteja fazendo um bom negócio. Por fim, considere a possibilidade de reformar o imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e torná-lo mais atraente para futuros inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.434,31. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Jose Bonifacio em São Paulo/SP. A região de Conjunto Residencial Jose Bonifacio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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