Apartamento no Conjunto Residencial José Bonifácio com 44,34 m²
Conjunto Residencial Jose Bonifacio, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 99.434,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CARLO ALBACINI, N. 136 APTO. 42 B, CONJUNTO RESIDENCIAL JOSE BONIFACIO - CEP: 08253-650, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
44.34m²
Descrição
Este apartamento localizado no Conjunto Residencial José Bonifácio é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em São Paulo. Com uma área privativa de 44,34 m², o apartamento é ideal para quem procura um espaço compacto e funcional. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma consideração importante para investidores. A avaliação do imóvel é de R$ 161.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 99.434,31, o que representa um desconto significativo de 38,24%. Essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente em uma região com alta demanda. O apartamento está situado em uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a vida do futuro proprietário. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra é um atrativo adicional. No entanto, é importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode limitar as opções de pagamento. Portanto, é fundamental que os interessados estejam cientes dessas condições antes de participar do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 99.434,31 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 129.139,23 (129.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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