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Apartamento no Ed. Brookfield Towers com 1 quarto , Jardim Goiás , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Jardim Goiás! Apartamento moderno e bem localizado no Edifício Brookfield Towers, com área privativa de 74,73m² e 1 dormitório, ideal para quem busca praticidade e conforto. A unidade conta ainda com 1 suíte, 1 banheiro social, sala de estar/jantar integrada, cozinha e terraço. O box de garagem privativo de 25,00m² garante segurança e comodidade. O condomínio oferece infraestrutura completa, com áreas comuns bem distribuídas e segurança 24h. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:05
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:05
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Goiânia, especialmente no bairro Jardim Goiás, conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida. A descrição indica que o imóvel é uma fração ideal, o que pode exigir uma análise jurídica mais aprofundada para entender completamente os direitos e responsabilidades associados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel, o edital do leilão e a natureza da fração ideal. Compreender a metragem total do terreno e a área comum é fundamental para avaliar o valor real da fração.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$ 750.000,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis semelhantes na região, considerando a área privativa do apartamento (74,73m²) e do box (25,00m²).
  • Estratégia de Lance: O leilão ocorrerá em duas praças, com lance mínimo na segunda praça de R$ 375.000,00. Dada a avaliação, o lance mínimo da segunda praça representa um desconto significativo (50%). Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, mas com cautela para não exceder o valor de mercado apurado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (não informado, mas a área comum é de 71,2707m²) e IPTU, além das taxas de leilão (comissão do leiloeiro, despesas de registro, etc.).
  • Potencial de Valorização: O Jardim Goiás é um bairro em constante desenvolvimento, com boa oferta de serviços e lazer. A localização privilegiada e a estrutura do Edifício Brookfield Towers podem atrair inquilinos ou compradores futuros, garantindo liquidez ao investimento.

Considerações sobre o Imóvel:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Anápolis). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Goiânia/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial It Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial It Flamboyant em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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