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Apartamento no Edifício Abigail em Higienópolis , Higienópolis , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Este apartamento localizado no Cond. Edifício Abigail é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 36 m², o imóvel está situado em uma das regiões mais valorizadas do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, o bairro Higienópolis. O apartamento está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O imóvel possui matrícula regularizada e está disponível para venda através de um compromisso particular de venda e compra, o que pode facilitar o processo de aquisição. O comprador deve estar ciente de que a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. Além disso, a regularização de eventuais pendências ficará a cargo do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para reforma ou valorização. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 117.200,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 117.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Cond. Edifício Abigail pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma chance de negociar com o atual ocupante. A primeira praça do leilão está marcada para 28 de março de 2025, e o lance inicial é de R$ 117.200,00. É importante considerar que, devido à ocupação, o arrematante terá que lidar com a regularização do imóvel, o que pode incluir custos adicionais. No entanto, a localização em Higienópolis é um ponto forte, pois é uma área valorizada e com potencial de valorização a longo prazo.

Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando o mercado imobiliário local e considerando a possibilidade de um lance automático para garantir que você não perca a oportunidade. Além disso, é prudente ter um plano de ação para lidar com a ocupação do imóvel, que pode incluir negociações com o atual ocupante ou a busca de assessoria jurídica para facilitar a transição. Abaixo, apresento uma tabela com algumas considerações:

AspectoConsideração
Valor de AvaliaçãoR$ 117.200,00
Data do Leilão28/03/2025
OcupaçãoSim
Potencial de ValorizaçãoAlto

Por fim, esteja atento às condições de pagamento, que atualmente são à vista com 10% de desconto, o que pode ser uma vantagem se você conseguir se preparar financeiramente para o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Rio De Janeiro/RJ. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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