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Apartamento no Edifício Esplanada com 3 Quartos e Garagem , Esplanada , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.32m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de imóveis Caixa em Belo Horizonte. Com 3 quartos, sendo um deles com banheiro privativo, o apartamento oferece conforto e privacidade. A área total de 120,32 m² inclui uma sala espaçosa, cozinha, área de serviço e um banheiro social, além de uma vaga de garagem. O Edifício Esplanada é conhecido por sua boa estrutura e segurança, ideal para famílias. A desocupação do imóvel ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja personalizar o espaço. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 309.620,40, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:30
Valor: R$ 309.620,40
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 14:30
Valor: R$ 154.810,20
Economia: R$ 154.810,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Esplanada representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 309.620,40, o primeiro leilão está agendado para o dia 14 de abril de 2025. Considerando a situação de ocupação, é importante planejar a desocupação do imóvel, que ficará a cargo do comprador. Uma estratégia eficaz seria participar do leilão e, caso o lance inicial não seja atingido, aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 24 de abril de 2025, onde o lance inicial será reduzido para R$ 154.810,20. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, o imóvel possui uma área total de 120,32 m², o que é bastante atrativo para locação ou revenda. O bairro Esplanada é uma área em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Recomendo que você faça uma análise de mercado para entender a demanda na região e, se possível, visite o imóvel antes de dar seu lance. Uma vez adquirido, considere realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação. Investir em imóveis é uma estratégia sólida, e este apartamento pode ser uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.620,40 e da 2ª praça é de R$ 154.810,20. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esplanada em Belo Horizonte/MG. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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