Apartamento no Edifício Fabiana - Ocupado e Amplo
Santa Helena, Sete Lagoas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 399.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Coronel José Pereira da Rocha, 466, Santa Helena, Sete Lagoas/MG
Área:
207.9m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Edifício Fabiana é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Sete Lagoas/MG. Com uma área exclusiva de 207,90 m², o apartamento oferece um espaço amplo e confortável. A unidade conta com 1 vaga de garagem e está situada em uma localização privilegiada, na Rua Coronel José Pereira da Rocha, no bairro Santa Helena. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra, pois o novo proprietário terá que lidar com a situação de ocupação. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório do 2º Registro de Imóveis da Comarca de Sete Lagoas/MG, garantindo a segurança jurídica da aquisição. É importante ressaltar que a regularização de eventuais débitos de IPTU e condomínio será de responsabilidade do comprador, o que pode impactar no custo total do investimento. Portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada da situação do imóvel e planejar as ações necessárias para a regularização. O Edifício Fabiana é uma construção que oferece conforto e praticidade, ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 399.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 147.630,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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