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Apartamento no Edifício Giardino Beira Rio - Recife/PE , Madalena , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

203.82m²

Descrição

Este apartamento no Edifício Giardino Beira Rio é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 203,82m² e uma área privativa de 133,56m², o imóvel está localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, próximo a diversas comodidades e serviços. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.480.418,58, e um segundo leilão em 14 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.257.407,39. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar e valorizar ainda mais o espaço. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 16:00
Valor: R$ 1.480.418,58
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 16:00
Valor: R$ 1.257.407,39
Economia: R$ 223.011,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Edifício Giardino Beira Rio pode ser uma excelente oportunidade. Com um lance inicial de R$ 1.480.418,58 no primeiro leilão, e considerando que o segundo leilão ocorrerá com um valor mínimo de R$ 1.257.407,39, você pode avaliar a possibilidade de participar do segundo leilão, onde o valor de entrada pode ser mais acessível. O imóvel está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição, caso o inquilino permaneça. Além disso, a área total de 203,82m² e a localização em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, uma região em crescimento, podem indicar uma valorização futura do imóvel. Recomendo que você analise o edital do leilão para entender todas as condições de venda e possíveis custos adicionais. É importante também considerar a condição de pagamento, que é somente à vista, então planeje seu fluxo de caixa adequadamente. Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão e, se o valor estiver dentro do seu orçamento, fazer uma proposta competitiva. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a compra, o que pode aumentar seu valor de mercado.

Data do 1º LeilãoData do 2º Leilão
31/03/202514/04/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.480.418,58 e da 2ª praça é de R$ 1.257.407,39. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madalena em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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