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Apartamento duplex com 4 quartos, 4 vagas, 279,76m² , Vila Sônia , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

279.76m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Apartamento Duplex de Luxo localizado no coração de ofertas de leilão em São Paulo, oferecendo 279,76m² de área privativa, distribuídos em 4 quartos, sendo um deles suíte, 4 banheiros, varanda, área de serviço, lavabo, despensa, cozinha planejada e 4 vagas de garagem. O imóvel está situado em um empreendimento de alto padrão, com potencial para valorização. Ideal para quem busca conforto e sofisticação em um dos bairros mais nobres da cidade.

O apartamento possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. Uma oportunidade única de investimento em um imóvel avaliado em R$ 1.300.000,00, com lance mínimo de R$ 795.995,85.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:59
Valor: R$ 795.995,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um apartamento duplex em ofertas de leilão em São Paulo, especialmente em um bairro nobre como Vila Suzana, é uma decisão estratégica para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área privativa de 279,76m² e 4 vagas de garagem, este imóvel oferece um excelente custo-benefício, considerando seu valor de avaliação de R$ 1.300.000,00 e o lance mínimo de R$ 795.995,85.

Recomendo aguardar até a data de encerramento do leilão, 29/07/2025, para observar o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver uma redução no valor mínimo na segunda praça, aumentando a atratividade do investimento.

Além disso, considerando a localização privilegiada e as características do imóvel, ele pode ser destinado tanto para moradia quanto para aluguel, garantindo uma boa rentabilidade. A presença de 4 vagas de garagem é um diferencial significativo em uma cidade como São Paulo, onde esse tipo de comodidade é altamente valorizado.

Por fim, é importante realizar uma visita técnica ao imóvel para verificar suas condições e potencial de valorização, além de consultar um advogado para entender os trâmites legais envolvidos na regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 795.995,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em São Paulo/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Belveder Reggio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Belveder Reggio em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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