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Apartamento no Edifício Pérola do Morumbi com 2 Vagas e 1 Depósito , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Pérola do Morumbi é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de apartamentos leilão em São Paulo. Com 100,67 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 vagas de garagem e 1 depósito, oferecendo conforto e praticidade para os moradores. A localização na Vila Andrade proporciona fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público, tornando o dia a dia mais prático. Além disso, a ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido, uma vez que a demanda por imóveis na região é alta. O apartamento está registrado sob a matrícula n° 324.782 do 11° Oficial de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica para a aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial atrativo e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 451.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Pérola do Morumbi apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a sua localização na Vila Andrade, um bairro em crescimento em apartamentos leilão em São Paulo. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 451.100,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial avaliar a situação do inquilino e as possibilidades de desocupação. Uma estratégia seria aguardar o leilão e, caso o imóvel seja arrematado, planejar uma abordagem amigável para a desocupação, oferecendo incentivos ao atual ocupante, se necessário.

Além disso, considerando o valor de mercado estimado em R$ 676.650,00 (1.5x o valor de avaliação), o investimento pode se mostrar lucrativo a longo prazo. O imóvel pode ser reformado e valorizado ainda mais, aumentando seu valor de revenda. É importante também considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, uma vez que a demanda por locação na região é alta.

Recomendo que você se prepare para o leilão, definindo um limite de lance e considerando a possibilidade de financiamento, caso necessário. A análise das condições de pagamento e a simulação de parcelamento podem ser úteis para garantir que o investimento se encaixe no seu orçamento. Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e às condições de venda, para não perder essa oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 451.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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