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Apartamento no Edifício Queen Elizabeth - Vila Suzana , Vila Suzana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

205.993m²

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Edifício Queen Elizabeth é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 205,993 m² e uma área privativa de 96,280 m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. A localização em Vila Suzana, um bairro tranquilo de leilão de imóveis em São Paulo, é um atrativo adicional, pois proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que a locação pode ser mantida. O leilão está programado para ocorrer em duas etapas, com o primeiro leilão marcado para 12 de março de 2025, e o segundo para 26 de março de 2025. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 655.292,12, enquanto o segundo leilão tem um lance mínimo de R$ 651.535,39. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Portanto, é essencial que os interessados estejam preparados para essa exigência. O imóvel é uma oportunidade única para quem deseja investir em um bem que possui potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 15:30
Valor: R$ 655.292,12
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:30
Valor: R$ 651.535,39
Economia: R$ 3.756,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a recomendação para este apartamento no Edifício Queen Elizabeth é clara. Primeiramente, considerando que o imóvel está ocupado, você deve avaliar a possibilidade de manter o inquilino atual ou, se preferir, realizar a desocupação para uma reforma e valorização do espaço. O primeiro leilão está agendado para 12 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 655.292,12. É aconselhável participar desse leilão, pois o valor de mercado do imóvel pode ser superior a esse valor, especialmente considerando a localização em Vila Suzana, que é uma área valorizada de leilão de imóveis em São Paulo. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão ocorre em 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 651.535,39, o que pode ser uma nova oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda competitivo. Além disso, o incremento mínimo de R$ 5.000,00 deve ser considerado em sua estratégia de lances. É importante também estar ciente das condições de pagamento, que são somente à vista, portanto, prepare-se financeiramente para essa exigência. Por fim, não se esqueça de consultar o edital e as condições de venda, que podem oferecer informações adicionais valiosas para sua decisão de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 655.292,12 e da 2ª praça é de R$ 651.535,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Suzana em São Paulo/SP. A região de Vila Suzana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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