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Apartamento no Ipiranga com 3 dormitórios e 164m² , Ipiranga , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

164.37m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Apartamento no Ipiranga com 164,37m² de Área Útil

Este apartamento está localizado em uma das áreas mais tradicionais de imóveis de leilão em São Paulo, o Ipiranga, conhecido por sua rica história e excelente localização. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 1 escritório, sala, cozinha e 2 vagas de garagem.

A localização é privilegiada, com fácil acesso a farmácias, padarias, academias, hospitais e supermercados, tudo a poucos minutos de distância. Ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.

O apartamento está sendo leiloado por determinação judicial, representando uma excelente oportunidade de investimento ou aquisição de imóvel próprio com descontos significativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:30
Valor: R$ 1.076.457,33
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:30
Valor: R$ 805.120,00
Economia: R$ 271.337,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Ipiranga representa uma excelente oportunidade de investimento, considerando sua localização privilegiada e as características do imóvel. Com 164,37m² de área útil, 3 dormitórios e 4 banheiros, o apartamento atende a famílias de médio a grande porte ou investidores que buscam imóveis para aluguel.

O valor de avaliação é de R$ 1.435.276,44, com lance mínimo de R$ 1.076.457,33, representando um desconto de 25%. Considerando o valor de mercado estimado em R$ 2.152.914,66 (1.5x o valor de avaliação), o potencial de valorização é significativo.

Recomenda-se:

  • Avaliar a possibilidade de participar da 1ª praça, que ocorrerá em 16/06/2025, com lance mínimo de R$ 1.076.457,33.
  • Caso não haja lances na 1ª praça, aguardar a 2ª praça, que ocorrerá em 08/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 805.120,00.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso necessário, para aproveitar a oportunidade.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro em uma região consolidada de imóveis de leilão em São Paulo, com alto potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.076.457,33 e da 2ª praça é de R$ 805.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em São Paulo/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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