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Apartamento no Jabaquara com 65m² e 1 vaga , Vila Floresta , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.039m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no Jabaquara com 65,039m² de área privativa e direito a 1 vaga na garagem coletiva. Localizado no 4° andar do Edifício Mucuri, na Rua Mucuri, 63, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca moradia em uma região bem localizada de São Paulo.

O apartamento possui uma fração ideal de 1,86007% no terreno condominial, com área comum de 70,708m², totalizando uma área construída de 135,747m². A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 454.141,77, indicando um potencial de valorização.

Com matrícula n° 112.395 no 8° CRI de São Paulo, o imóvel está sendo leiloado pelo Tribunal de Justiça do Estado do Paraná, sob a responsabilidade do leiloeiro oficial Irani Flores (JUCESP 792).

Este é um leilão judicial, com possibilidade de parcelamento do valor da arrematação, sendo a entrada mínima de 25% e o saldo em até 30 meses. Uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel com ótimo custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:15
Valor: R$ 454.141,77
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2024 10:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento no Jabaquara uma excelente oportunidade, tanto para revenda quanto para aluguel. Com uma área privativa de 65,039m² e uma vaga de garagem, o imóvel atende a uma demanda significativa no mercado imobiliário de São Paulo.

Considerando a avaliação atualizada de R$ 454.141,77, o lance inicial no leilão representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar um bom retorno sobre o investimento.

Plano de Ação:

  • Participação no Leilão: Estabelecer um lance máximo baseado em uma análise comparativa de mercado (CMA) para assegurar que o investimento permaneça dentro de parâmetros lucrativos.
  • Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor do imóvel, focando em áreas como cozinha e banheiro, que têm alto impacto na percepção de valor.
  • Estratégia de Saída: Definir claramente se o objetivo é a revenda rápida ou o aluguel, considerando o perfil de locatários na região do Jabaquara.

Além disso, é crucial verificar a situação legal do imóvel, garantindo que não haja pendências que possam afetar a transação ou a futura comercialização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 454.141,77. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Floresta em Santo André/SP. A região de Vila Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Edifício Mucuri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mucuri em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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