Apartamento no Jardim Norma com 1 Vaga - Ocupado
Jardim Norma, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 353.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Pires do Rio, 4615, Jardim Norma, São Paulo/SP
Área:
62.76m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Jardim Norma, em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 62,76 m² e uma vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata. O condomínio Living Family oferece uma boa infraestrutura e a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel possui matrícula regular e está registrado no 9° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, o que garante segurança na aquisição. A área comum do apartamento é de 50,214 m², o que proporciona um espaço confortável para os moradores. É importante ressaltar que, devido à ocupação, o novo proprietário deverá verificar a distribuição interna do imóvel. Além disso, o comprador será responsável por quaisquer débitos de IPTU que possam existir, o que deve ser considerado na hora da compra. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, e o lance inicial é de R$ 353.300,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 317.970,00. Essa é uma oportunidade imperdível para quem busca um imóvel em uma localização valorizada e com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 353.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.229,00 (-6.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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