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Apartamento no Morada dos Pássaros com 1 Vaga e 51.49 m² , Vila Pirituba , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.75m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área total de 116,75 m², o apartamento oferece conforto e praticidade. O condomínio Morada dos Pássaros é conhecido por sua infraestrutura e segurança, ideal para famílias. A unidade conta com 1 quarto e 1 banheiro, além de uma vaga de garagem. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja personalizar o espaço. O leilão está programado para o dia 10 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 257.000,70. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 11:00
Valor: R$ 257.000,70
2ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 11:00
Valor: R$ 193.667,49
Economia: R$ 63.333,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Morada dos Pássaros representa uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$ 257.000,70 e um valor de avaliação que pode ser estimado em até 1,5 vezes esse valor, você pode considerar a possibilidade de arrematar o imóvel e, posteriormente, revendê-lo por um preço superior. A localização em Vila Pirituba, casas de leilão em São Paulo, é um ponto positivo, pois a região tem se valorizado nos últimos anos. Além disso, a área privativa de 51,49 m² e a vaga de garagem são atrativos para potenciais compradores ou inquilinos.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá no dia 10 de abril de 2025, e esteja preparado para dar lances. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, há uma segunda oportunidade no dia 11 de abril de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 193.667,49. Isso pode ser uma estratégia para garantir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que você precisará planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Esteja ciente de que eventuais débitos de IPTU e condomínio serão de sua responsabilidade após a arrematação. Portanto, faça uma análise cuidadosa dos custos envolvidos e do potencial de valorização do imóvel antes de tomar sua decisão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.000,70 e da 2ª praça é de R$ 193.667,49. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pirituba em São Paulo/SP. A região de Vila Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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