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Apartamento no Residencial Golden Plaza com 69,08 m² , Lavras , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.08m²

Descrição

Este apartamento no Residencial Golden Plaza é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Guarulhos. Com uma área total de 69,08 m² e uma área privativa de 38,40 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. O leilão está programado para o dia 22 de setembro de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 163.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 175.369,25 no primeiro leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou um ótimo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 146.014,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Residencial Golden Plaza, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 163.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 175.369,25. A primeira praça está marcada para o dia 22 de setembro de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 29 de setembro de 2025. É importante estar atento ao valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 244.500,00, considerando a valorização do imóvel na região. Estratégia de Lances: Eu começaria a oferecer lances a partir do valor mínimo de venda, mas estaria preparado para aumentar o lance se necessário, especialmente se houver interesse de outros compradores. Financiamento: Embora o imóvel permita a utilização de FGTS, é crucial verificar se o financiamento é aceito, pois isso pode ampliar o número de potenciais compradores. Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios, o que pode ser uma vantagem para quem possui capital disponível. Reformas e Valorização: Após a aquisição, eu consideraria realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, como melhorias na cozinha e banheiro, que são áreas que atraem mais compradores. Localização: A localização em leilão de imóveis em Guarulhos é estratégica, com fácil acesso a São Paulo, o que pode ser um atrativo para locação. Conclusão: Este apartamento representa uma oportunidade de investimento sólida, e com uma abordagem estratégica no leilão, pode-se garantir um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92 e da 2ª praça é de R$ 146.014,64. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lavras em Guarulhos/SP. A região de Lavras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Golden Plaza - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Golden Plaza - MRV em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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