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Apartamento no Residencial Santa Monica com 1 vaga , Água Chata , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.79m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em leilões em Guarulhos: Este apartamento no Residencial Santa Monica é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 205.368,56, o imóvel está sendo leiloado a partir de R$ 63.828,49, o que representa uma oportunidade de compra com um desconto significativo. O imóvel possui uma área total de 45,79 m² e está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços.
Estratégia de Investimento: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, é possível planejar uma proposta competitiva. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira data marcada para 09/10/2025 e a segunda para 06/11/2025. É recomendável participar da primeira praça, onde o lance atual é de R$ 63.828,49, e avaliar a possibilidade de um lance automático para garantir a aquisição do imóvel. Além disso, a dívida de condomínio de R$ 26.724,46 deve ser considerada no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 12:15
Valor: R$ 63.828,49
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 12:15
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 28.828,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Residencial Santa Monica pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel está avaliado em R$ 205.368,56, e o leilão começa com um lance inicial de R$ 63.828,49, o que representa uma economia significativa. A primeira praça do leilão está marcada para 09/10/2025, e a segunda para 06/11/2025. É importante estar atento ao lance atual, que é de R$ 63.828,49, e considerar a possibilidade de um lance automático para garantir a compra. Além disso, o imóvel possui uma dívida de condomínio de R$ 26.724,46, que deve ser levada em conta no planejamento financeiro.
Estratégia: Recomendo que você participe da primeira praça e, se possível, faça uma oferta que considere a dívida existente. O imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.
Resumo:

  • Avaliação: R$ 205.368,56
  • Lance inicial: R$ 63.828,49
  • Dívida de condomínio: R$ 26.724,46
  • Data do leilão: 09/10/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.828,49 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Chata em Guarulhos/SP. A região de Água Chata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Residencial Parque Santa Mônica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Santa Mônica em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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