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Apartamento no Residencial Viva Sudoeste em Goiânia , Setor Coimbra , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Arremata Bem. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Setor Sudoeste, Goiânia/GO
Goiânia GO

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no Setor Sudoeste de leilão de imóveis em Goiânia. Com uma área construída de 89,3357m², sendo 72,35m² de área privativa, o apartamento 1606 no bloco "C" do Residencial Viva Sudoeste oferece um espaço bem distribuído. A localização privilegiada, com acesso a importantes vias como Av. C-10, Rua C-54, Rua C-40 e Rua C-55, facilita o deslocamento pela cidade. A fração ideal de 0,2587% sobre o terreno e áreas comuns indica uma participação proporcional nas áreas de uso comum do condomínio. A matrícula 280.470 na 1ª Circunscrição de Goiânia-GO detalha a propriedade. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada, com potencial de valorização.

Observações Importantes

LEILÃO SUSPENSO BEM: Direito Aquisitivo do imóvel: 01 (Um) apartamento 1606, bloco “C” do “ Residencial Viva Sudoeste”, situado nos lotes 01/21, da quadra 71, na Av. C-10, Rua C-54, Rua C-40 e Rua C-55, no Setor Sudoeste, nesta capital, com área total construída de 89,3357m2 , sendo 72,35m2 , de área privativa e 16,9857m2 , de áreas comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 27,9154m2 , ou 0,2587% sobre o terreno e coisas comuns, matriculado na 1ª circunscrição de Goiânia-GO, matricula 280.470, ficha 01, livro 2-Registro Geral.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o leilão está suspenso, a estratégia inicial seria monitorar ativamente a situação do processo judicial associado ao lote (0011724-26.2015.5.18.0009). A suspensão pode indicar pendências judiciais ou necessidade de ajustes no processo de leilão.

Plano de Ação:

  • Monitoramento Judicial: Acompanhar o andamento do processo no Tribunal Regional do Trabalho da 18ª Região (TRT18), dado o prefixo do processo. Buscar entender os motivos da suspensão e o prazo estimado para a retomada do leilão.
  • Análise de Documentação: Assim que o leilão for reativado, analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar se há informações sobre a situação de ocupação do apartamento e possíveis custos adicionais (como taxas de condomínio ou IPTU em atraso).
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis semelhantes na região do Setor Sudoeste, leilão de imóveis em Goiânia/GO. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a identificar o potencial de lucro após a aquisição.
  • Estratégia de Lances: Se o leilão for retomado e o valor de avaliação (R$ 360.000,00) for o único valor disponível, considerar aguardar a segunda praça, caso haja, para tentar um lance com desconto. No entanto, a suspensão pode alterar as condições. Se o leilão for judicial, é crucial entender as regras de pagamento e possíveis ônus.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos de uma eventual reforma, considerando que se trata de um apartamento que pode ter passado por um processo de execução.

A prioridade é obter clareza sobre a suspensão do leilão e as condições para sua retomada. Sem essa informação, qualquer investimento seria especulativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Coimbra em Goiânia/GO. A região de Setor Coimbra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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