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Apartamento no Roale São Bento - Maricá/RJ , Barroco , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.36m²

Descrição

Este apartamento localizado no Roale São Bento, em Barroco, imóveis de leilão em Maricá/RJ, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 67,36 m² e uma área total construída de 60,96 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O apartamento está situado em uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a sua valorização no mercado. A matrícula do imóvel é n° 119.153 do 2° Ofício de Maricá, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 192.800,00. É importante ressaltar que o vendedor não se responsabiliza por débitos anteriores, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra. O imóvel será vendido através de um compromisso particular de venda e compra, e a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. Portanto, é essencial que o comprador esteja ciente de todas as condições e responsabilidades envolvidas na aquisição deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 192.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Roale São Bento pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o lance inicial de R$ 192.800,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 173.520,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 28 de março de 2025, e é crucial que você esteja preparado para participar ativamente. A ocupação do imóvel pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante, dependendo da sua estratégia de investimento.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de imóveis de leilão em Maricá, especialmente em Barroco, para entender a valorização potencial do imóvel. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a desocupação, o que pode aumentar significativamente seu valor de revenda ou aluguel. Além disso, é importante estar ciente das responsabilidades relacionadas a débitos de IPTU e taxas que podem recair sobre o imóvel, conforme mencionado na descrição do leilão.

Por fim, mantenha-se atento às condições de pagamento e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem atrair muitos interessados. Uma boa estratégia seria participar do leilão com um valor de lance que considere o valor de mercado estimado do imóvel, que pode ser superior ao lance inicial, dependendo da demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barroco em Maricá/RJ. A região de Barroco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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