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Apartamento no Spazio Acqua Condomínio Club em Aracaju/SE , Luzia , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Palmira Ramos Teles, 1660, Apartamento n. 1208, Torre 01 (Cielo), Condominio Residencial Spazio Acqua Condominio Club I, Luzia, Aracaju - SE, 49045-706
Aracaju SE

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão judicial. Trata-se de um Apartamento localizado no Condomínio Residencial Spazio Acqua Condomínio Club I, situado no bairro Luzia, em apartamentos leilão em Aracaju/SE.
O imóvel possui ótima infraestrutura de condomínio clube e excelente localização na cidade. Avaliado em R$ 350.000,00, com possibilidade de arrematação em 2º leilão por R$ 245.000,00.

Observações Importantes

Imóvel possui dívidas de IPTU e condomínio, além de indisponibilidades averbadas na matrícula. O pagamento pode ser à vista ou parcelado em até 3 vezes. Ônus: Dívida de IPTU no valor de R$ 15.061,98. Dívida de taxas de condomínio no valor de R$ 1.173,91. Indisponibilidades averbadas na matrícula provenientes da 4ª Vara Federal de Sergipe e penhora da 22ª Vara Cível de Aracaju/SE. Condições de pagamento: O pagamento deverá ser realizado preferencialmente à vista, em única parcela pelo arrematante, ou em até 03 (três) parcelas de iguais valores.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2026 12:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça -30%
Data: 18/11/2026 12:00
Valor: R$ 245.000,00
Economia: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Luzia em Aracaju/SE. A região de Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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