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Apartamento no Vivere City Jaragu Res. Clube - 1 Vaga , Jaragua , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.021m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área total de 98,021 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. A unidade autônoma N 08 está situada no pavimento térreo do Edifício Belvedere, no Vivere City Jaragu Residencial Clube, que é um condomínio que proporciona segurança e comodidade aos seus moradores. O imóvel conta com uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. Além disso, a desocupação do imóvel ficará a cargo do adquirente, conforme a legislação vigente, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o espaço. O apartamento está localizado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, tornando-se uma opção atrativa tanto para moradia quanto para investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a sua nova casa ou uma excelente fonte de renda!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:00
Valor: R$ 271.435,03
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 14:00
Valor: R$ 241.192,13
Economia: R$ 30.242,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento no Vivere City Jaragu Res. Clube, especialmente devido à sua localização em leilões em São Paulo, que é um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do Brasil. O lance inicial de R$ 271.435,03 é bastante competitivo, e com a possibilidade de um incremento mínimo de R$ 2.000,00, você pode fazer uma oferta que se encaixe no seu orçamento. Além disso, a área total de 98,021 m² e a vaga de garagem são características que aumentam o valor do imóvel a longo prazo.

Eu esperaria o segundo leilão, que ocorrerá em 05 de maio de 2025, para ver se o preço do imóvel se ajusta ainda mais. O fato de o imóvel estar ocupado pode ser uma preocupação, mas isso também significa que há um inquilino que pode gerar renda imediata enquanto você planeja a desocupação. É importante considerar a legislação que rege a desocupação, conforme mencionado na descrição do imóvel.

Recomendo que você faça uma análise de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região e, se possível, visite o local para avaliar o estado do apartamento. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investimento, e com uma estratégia bem planejada, você pode obter um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.435,03 e da 2ª praça é de R$ 241.192,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaragua em São Paulo/SP. A região de Jaragua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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