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Apartamento Novo e em Queimados/RJ , Centro , Queimados - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Queimados/RJ!
Apartamentos novos e desocupados, ideais para quem busca moradia ou investimento.
Com excelente localização e infraestrutura completa, estes imóveis oferecem:
  • Área privativa de 69,73m²
  • 1 suíte com sacada
  • Varanda e área de serviço
  • Vaga de garagem
Aproveite a condição especial de aceitar financiamento e carta de crédito contemplada. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 13:00
Valor: R$ 540.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóveis novos e desocupados na cidade de leilao com descontos em Queimados/RJ. Os apartamentos, com 69,73m² de área privativa, oferecem um bom espaço interno, incluindo sala, cozinha, um quarto, uma suíte com sacada, varanda, área de serviço e vaga de garagem. A situação de desocupado é um grande atrativo, pois permite a entrada imediata no imóvel ou a locação sem burocracias.

Considerando que o leilão é condicional e os imóveis são novos, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um lance com valor mais vantajoso, visto que o lance inicial na primeira praça é de R$ 540.000,00. A possibilidade de financiamento bancário e carta de crédito contemplada amplia o leque de compradores potenciais, o que pode gerar maior liquidez no futuro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Queimados/RJ, considerando a metragem, número de quartos e comodidades.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria no imóvel para identificar possíveis necessidades de reforma ou acabamento, mesmo sendo novos.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível), buscando um desconto significativo em relação ao lance inicial.
  • Pós-Arrematação: Caso o objetivo seja investimento, planejar a estratégia de locação ou revenda, considerando o potencial de valorização da região. Se for para moradia, planejar a mudança e possíveis personalizações do imóvel.

A infraestrutura do edifício, com área comum de 102,45m², também deve ser considerada, pois pode agregar valor ao imóvel. A matrícula individualizada após a arrematação é um procedimento padrão, mas é importante verificar os prazos e custos assoc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Queimados/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
Sim, este imóvel em leilão em Queimados fica no condomínio Condomínio Felicidade 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Queimados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Felicidade 1 em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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