Apartamento Ocupado com 1 Vaga e 67m² em Caguaçu
São Mateus, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 198.720,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Aricanduva, 9110, Apto 05, Torre B, Condominio Das Rosas, Caguaçu, São Paulo, SP, 03951220
Área:
67m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em Caguaçu é uma excelente oportunidade para investidores. Com 67 m², 1 vaga de garagem e localizado em uma área com boa infraestrutura, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O valor de avaliação é de R$ 198.720,00, e o leilão está programado para encerrar em 10/06/2025. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Considere a possibilidade de negociar o valor de arrematação e planeje a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante. Este é um investimento que pode trazer retorno a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/06/2025
às 11:30
|
R$ 198.720,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.803,60 (-3.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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